Ипотека идет в гору

Президент РФ Владимир Путин призвал существенно нарастить
объемы жилищного строительства, выступая на пленарном заседании Петербургского
экономического форума, сообщает «РИА Новости».

«Намерены существенно нарастить объемы жилищного строительства
и решить проблему доступности жилья, прежде всего для семей со средним
достатком, семей с детьми», – сказал Путин.

Тем временем средний размер кредита на приобретение жилья в
новостройке в России в 2018 году дошел до отметки 2,3 млн рублей, что на 29% выше
уровня начала 2016 года. При этом средний размер кредита на жилье на вторичном
рынке оказался на 19% ниже размера кредита на новостройку – 1,86 млн рублей
(это на 18% больше, чем двумя годами ранее).

В материалах госкомпании «ДОМ.РФ» (ранее – Агентство по
ипотечному жилищному кредитованию) указывается, что цены на рынке жилья
продолжают стагнировать и за последние три года номинальная стоимость снизилась
на первичном рынке на 0,2%, а на рынке готового жилья – на 7,7% (март 2018 года
к марту 2015 года).

«Рост среднего размера кредита в условиях стабильности цен
на жилье означает увеличение площади приобретаемого жилья или улучшение его
качественных характеристик», – считают в «ДОМ.РФ».

Также аналитики компании указывают на рост доли ипотеки в
сделках с жильем. Всего по итогам I квартала этого года с ипотекой
зарегистрировано 53% договоров долевого участия физических лиц, что на 10
процентных пунктов выше аналогичного периода прошлого года. На вторичном рынке
на ипотеку приходится 39% сделок (рост на девять п. п.), сообщает «РИА Новости».

Доля рефинансирования в выданных в I квартале 2018 года в
России ипотечных кредитах составила около 15%. Возможностью рефинансировать
свои кредиты воспользовались около 45 тысяч заемщиков на общую сумму 85-90 млрд
рублей.

Гендиректор АО «ДОМ.РФ» Александр Плутник считает, что
снизить ипотечную ставку на российском рынке жилья позволит внедрение
информационных технологий. «В структуре ипотечной ставки есть достаточно
значимая часть, которая составляет затраты на выдачу и обслуживание ипотечных
кредитов. С развитием ипотечных технологий возможно снижать эту составляющую»,
– заявил он.

«Мы видим продолжающийся тренд на увеличение объемов выдачи
ипотеки, нам всем нужны новые технологии, которые позволят выдавать ипотеку
дешевле и быстрее», – продолжил глава «ДОМ.РФ».

Закон об электронной закладной вступит в силу в июле 2018
года, напомнил он. Данные изменения позволят банкам формировать ипотечную
сделку полностью в электронном виде. «Он [закон об электронной закладной] создает
новую платформу для развития сегмента в целом, для приобретения квартир онлайн.
Сейчас сервисы развиваются, но по-прежнему есть необходимость прийти и
совершить “бумажную” сделку», – отметил руководитель единого института развития
в жилищной сфере.

Ранее сообщалось, что «ДОМ.РФ» и платформа Vostok создадут
блокчейн-платформу для автоматизации процессов в сферах жилищного
строительства.  Платформа предназначена
для того, чтобы повысить прозрачность и качество взаимодействия участников
рынка жилья: государственных органов, банков, «ДОМ.РФ», Фонда защиты прав
граждан – участников долевого строительства, Росреестра, застройщиков и
страховых компаний.

«Создание блокчейн-платформы позволит в перспективе
перевести всю процедуру покупки жилья для граждан в онлайн и оформлять
ипотечные кредиты, покупать, регистрировать жилье в режиме “одного окна”», – рассказал
Александр Плутник.

Источник: bkn.ru

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.