Как наличие или отсутствие инфраструктуры влияет на покупательский спрос

Новостроечные локации были на пике популярности несколько лет назад. Сейчас спрос на них несколько сократился. Основными причинами этого являются проблемы с инфраструктурой. Эксперт агентства недвижимости CENTURY 21 Capital Petersburg Сергей Ткаченко рассказал о том, насколько этот параметр важен для покупателей. — В данный момент инфраструктура — это первостепенный фактор при выборе жилья. Все чаще покупатели смотрят на транспортную доступность (здесь лидерство за следующим запросом: метро в пешей доступности), наличие детских садов, школ, поликлиник, рекреационных зон. Все эти районы страдают от их недостатка, то же Девяткино разрослось до такого состояния, что от некоторых ЖК быстро добраться до метро можно только на общественном транспорте, из-за этого они пользуются пониженным спросом. 
Влияет ли данный факт на стоимость? — Данный факт сильно влияет на стоимость жилья в этих локациях, поэтому в них преобладают квартиры малобюджетного формата типа студий и небольших однокомнатных квартир, чтобы стимулировать спрос. Покупатели, как правило, стараются рассматривать эти локации в последнюю очередь.
Как решается проблема?  — Власти неоднократно принимали и принимают меры по изменению этой ситуации. Но порочный круг пока остается замкнутым. Даже добросовестные застройщики не всегда могут переломить данную ситуацию в своих реализующихся проектах, потому что у властей банально не всегда есть деньги на выкуп и стройку тех или иных объектов инфраструктуры.
Часто ли появляются частные детсады в тех локациях, где есть недостаток обычных?  — В каждом из этих районов можно встретить большое количество частных детских садов. Они отчасти снимают напряженность, но далеко не все родители могут отдать своих детей в такие заведения, да и условия пребывания детей не всегда находятся на высоте.
Пытаются ли застройщики как-то решать ситуацию до момента ввода в эксплуатацию детсадов?  — Если честно, не припомню каких-либо интересных программ от застройщиков для покупателей и жильцов в этих локациях в плане детских садов. Некоторые застройщики встраивают сады в корпуса своих проектов, чтобы ускорить стройку и сдачу таких объектов, либо изначально планируют постройку частных детских садов.  

Источник: bkn.ru

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.